- 九成漏水與保養有關：非零件損壞，而是系統積塵或排水不順。
- 三大盲區：排水槽「豬油膏」、保溫棉老化、安裝坡度不足。
- 雪種不足警訊：蒸發器結霜融化可能造成大量漏水。
- 法律風險：冷氣滴水至公眾地方可罰款最高港幣 10,000 元。
- 專業檢查：持牌工程師一次全機檢查可解決九成以上問題。
香港夏季濕度經常高達 90% 以上，冷氣機在高負荷運作下，最常出現的「病徵」莫過於漏水。無論是室內機噴水導致傢俬受損，還是室外機滴水引發鄰里投訴甚至食環署告票，冷氣漏水不僅是維修問題，更是民生煩惱。本期我們邀請資深維修工程師，為大家拆解漏水真相。
一、 驚見室內滴水？先檢查這「三大盲區」
很多市民發現漏水時，第一反應是「部機壞咗」。其實，漏水往往是系統保養不當的訊號，而非零件損毀。
排水槽積聚「黏液」
這是香港最常見的成因。灰塵與冷凝水結合形成細菌膠質（俗稱「豬油膏」）。當去水口堵塞，水分便會倒流並從底盤溢出。
保溫棉老化與倒汗水
銅管保溫棉損壞會導致冷熱交替產生大量「倒汗水」，使牆身或天花板出現滲水痕跡，甚至引發發霉。
安裝水平與坡度問題
部分舊式樓宇因支架位移或安裝斜度不足，導致水分無法順著地心吸力排出室外，造成室內漏水。
二、 為什麼「雪種不足」反而會導致漏水？
這是一個大眾常有的認知誤區。專業工程師解釋，當冷媒（雪種）壓力不足時，蒸發器（側排）會出現結霜現象。當冷氣停止運轉或溫度回升，這些冰塊迅速融化，水量會遠超排水槽的負荷，導致「室內噴水」或嚴重滴水。因此，漏水有時是系統漏雪種的早期警報。
三、 法律風險：不可忽視的「滴水投訴」
在香港，冷氣機滴水至公眾地方屬於違法行為。根據《公眾衞生及市政條例》，若屋主未能遵從「妨擾事故通知」解決滴水問題，最高可被罰款港幣 10,000 元，並就投訴持續期間每天額外罰款 200 元。
這也是為何我們強調，當發現室外機滴水時，必須立即處理，避免不僅要支付維修費，還要面對法律罰款。
四、 應急方案與日常防範措施
- 檢查排水管末端： 若排水管出口位於鋁窗可及範圍，可觀察是否有雜物、昆蟲巢穴堵塞，嘗試輕微清理。
- 調高設定溫度： 若懷疑是結霜引發的漏水，可暫時將溫度調高或轉為送風模式，觀察水量是否有改善。
- 定期吹乾機內水分： 建議用戶養成習慣，在關機前開啟送風模式 20 分鐘，保持內部乾爽，減少「豬油膏」滋生速度。
尋求專業診斷的重要性
雖然網上有不少 DIY 疏通排水管的教學，但冷氣內部構造精密，且涉及高壓電力。若漏水成因涉及保溫棉更換、冷媒系統維修或機身傾斜校正，盲目自行拆解往往會弄巧成拙，甚至損毀電路板。
「誠信冷氣工程」建議，面對持續性的漏水問題，應尋求持有正式牌照的工程團隊進行全機檢查。一次徹底的深層清洗與檢測，往往能解決 90% 以上的漏水隱患，遠比事後修補牆身或繳交罰款來得划算。
