本文重點懶人包
- 執法升級： 食環署配備紅外線夜視鏡，高層滴水亦無所遁形。
- 罰款激增： 2025年新例最高罰款額調升至 $50,000。
- 公屋威脅： 滴水屬扣分項目，兩年內滿16分可被 終止租約。
- 專業建議： 定期清洗冷氣與更換老化膠喉是預防法規風險的最廉價手段。
【東張熱話】冷氣滴水唔止煩到人 隨時令你戶籍/錢包雙失！
港夏天熱辣辣，家家戶戶開冷氣，但你知唔知你部機可能正喺度「滴緊錢」？不少市民以為冷氣滴水係小事，「樓下唔投訴就得啦」，但其實食環署近年已經「出重招」！根據2025年最新修訂法例，冷氣滴水嘅法律風險已經大大升級。
如果你仲當佢係普通漏水？睇完以下幾點，你分分鐘嚇到即刻搵師傅檢查！
科技執法：紅外線夜視鏡「無所遁形」
唔好以為半夜滴水無人知！食環署而家喺全港 18 區都配備咗「紅外線夜視鏡」，就算你住 40 樓，執法人員喺地面一照，水漬源頭清清楚楚。
真實案例： 曾有戶主堅稱部機無滴水，結果食環署影晒相同片，最終被告上法庭，老貓燒鬚。
2025 新法例：罰款翻倍至 5 萬元！
以前冷氣滴水可能只係「勸諭」，但自 2025 年新例生效後，政府加強阻嚇力：
即時票控
定額罰款 $1,500
無需警告，一經發現可由食環署人員即時票控。
不遵從令
最高罰款 $25,000
收到「妨擾事故通知」後仍不改善，每日可加罰 $450。
刑事追究
極端個案 $50,000
針對情節特別嚴重或造成公共衛生危害之個案。
公屋戶籍危機：滴水即扣 5 分
如果你係公屋住戶，就更加要留神！房署喺「屋邨管理扣分制」下，冷氣滴水經警告後不改善，會被即時扣 5 分。兩年內扣滿 16 分，房署有權終止租約，分分鐘因為一條幾十蚊嘅膠喉，連屋都無得住！
民事索償：樓下天花發霉要你賠？
除了政府罰款，最麻煩嘅係民事索償。如果滴水導致樓下外牆損毀、天花發霉，甚至路人滑倒受傷，受害者可以透過小額錢債審裁處追討，賠償額隨時係幾萬元起跳。
【誠信冷氣工程】專家拆解：點解冷氣會滴水？
- 排水管淤塞：灰塵同青苔積聚，導致倒灌。
- 膠喉老化：香港夏天紫外線強，室外膠喉曬兩三年就變脆裂開。
- 安裝不當：盛水盆歪咗或者排水位太高。
師傅溫馨提示： 其實好多時洗一次冷氣、通通條喉就解決到。唔好等收到食環署信件先搵我哋，到時又要畀罰款，又要整機，真係得不償失！
誠信冷氣工程 - 守護您與鄰居的關係
我哋擁有 ISO9001 認證 專業團隊，遍佈全港 18 區，為您提供：
